4月27日晚间汕尾塑料管材生产线，阿里巴巴发布公告《拟议分拆获香港联交所批准》，公告称，董事会怡然通告，于2026年3月13日，香港联交所已阐发，本公司可于交所进行基础智力REIT的拟议分拆。

公告示意，阿里巴巴拟通过寻求不动产投资信赖基金于交所上市，以分拆其部分基础智力钞票。拟议分拆的底层钞票为嘉兴园区，由阿里巴巴两迤逦全资子公司嘉兴传云及嘉兴传祥合手有。拟议分拆预期将通过竖立基础智力REIT四肢公募基础智力证券投资基金的式进行，由中金基金担任公募基金措置东说念主。

记者了解到，公告指向了阿里菜鸟集团拟以旗下嘉兴物流园区样式四肢底层钞票陈述刊行公募REIT，该陈述已向证监会及圳证券来往所提交。

这意味着，本次拟议分拆完成后，合手有嘉兴园区的样式公司将被转至该等稀奇打算公司汕尾塑料管材生产线，分拆完成后，样式公司将不再为阿里巴巴的子公司，亦不再由阿里巴巴并入账。内容上，这项举措可相识为阿里巴巴将菜鸟嘉兴园区从钞票欠债表中剥离，转为由公开市集投资者共同合手有的REIT钞票。

自2020年REIT在我国试点运行以来，多物流及关系域企业已完成物流域的REIT刊行或处于样式进阶段。快递行业赵小敏向记者分析，这项拟议分拆对阿里巴巴集团的影响并不大，仅仅周转重钞票的个动作，而对当今注和科技业务的菜鸟来说，这亦然让本人钞票赢得个单融资渠说念的式。

赵小敏合计，菜鸟嘉兴物流园区位于长三角地区，全体出租率运营率是比拟的，且当今战略相对饱读舞基础智力尤其是物流仓储刊行公募REIT，隔热条PA66这对菜鸟来说是个很好的契机。嘉兴物流园区出租率，有雄厚的现款流，通过REIT器具，菜鸟也不错开释钞票价值，赢得多资金复旧。

此前汕尾塑料管材生产线，京东、顺丰等曾经发起过基础智力REIT，赵小敏看佳肴鸟刊行公募 REIT的远景，他提到，当今在电商跨境、产业园区物流仓储，刊行公募 REIT的市集细腻，京东仓储物流REIT等皆在刊行不久后进行了扩募，不错让多园区赓续装进REIT钞票，酿成良的老本轮回。

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陈杨园

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